過年聚會，聽到不少小伙伴抱怨：

• A : 自我買了房子之后收入一半以上貢獻給銀行，感覺季幾越來越窮！

• B：過完年攢了一筆錢買房，復利姐我的房貸給多少最合適呢  ？

朋友相聚，“房子”永遠是個扯不開的話題啊……

俗話說，“買房窮十年，租房毀一生o(╥﹏╥)o” ，今天好好聊聊“房貸的財務標準”這個事兒。

1、 房貸占比家庭收入多少才是合理的？

到底房貸占我們收入的多少比較合適呢？

（1）25%以內。

房貸占家庭收入25%以內是一個舒適區。特別對在二三線城市在房價還沒漲上去就入手的家庭來說，還貸很舒服。這個時候可以多考慮用多余收入做點其他理財。

（2）30%到45%

對未婚或者結婚沒小孩，人群比較年輕，未來收入的升值空間或者增長空間比較大的朋友們，控制在30%~45%對生活也沒太多壓力影響。

（3）50%

銀行的監管紅線也是鎖在50%，大家在貸款的時候銀行都會讓我們填收入，其實就是看咱們的還款能力，很多朋友把收入填的很高。

但事實上，很多人的房貸占收入比例是要高于50%的，生活會稍微有點吃力。如果生了小孩和二胎這種壓迫感就更加明顯。

（4）60%-80%

復利姐覺得，你覺得負債太重，恰恰可能是你購房的時候，虛報了工資收入，房貸占比超過收入的50%以上，就會影響到正常的生活質量。

再加上現在許多人在短期貸款、消費貸、裝修貸的基礎上加杠桿買房，事實上不止是還房貸，還要還掉許多貸款，甚至信用卡，負債之重，可想而知！

房貸占收入比例超過60%就比較脆弱，騷年們，只能努力提高你的被動收入了~

2、 房貸真的毀了你最好的30年嗎？

有人可能會覺得，買了房就等于給銀行打工了 。

其實不然呢。

要是不買房，節省下來的錢是不是能將生活質量提升一個檔次？

要是不買房，節省下來的錢春節可以多一份孝敬父母的心意；

要是不買房， 就不用還30年上百萬的利息；

要是不買房……

貸款買房并不代表你窮，而恰恰說明你有理財的頭腦。舉個栗子，復利姐的一個盆友現在月供過萬，但月收入不到2萬。

按照等額本息的還款方法，30年的房貸計算，每個月都是還款1萬，那么30年后的1萬塊跟現在的1萬塊能相提并論嗎？

很多朋友說自己現在收入的60%、70%都得還房貸，房子太貴了。

按照現行通貨膨脹速度計算，1年、3年、10年、30年之后，你的工資還會是2萬塊嗎？（如果是請自行檢討自己~ ）

這么看來，“買房先窮十年”的觀點還是靠譜的，但是，先苦后甜啊。

你認為有什么東西，多年后賣掉價格一定會比買入的價錢高？ 按近十年的情況來看，一個是人口持續流入城市的房產，一個就是黃金啦。

很多童靴覺得負債買房還款30年覺得壓力山大，NO！實際賺翻了！

新的一年祝大家投資順利，都能淘到稱心如意的房子哦！